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香港金管局放寬自用預售新樓按揭最高七成分享到：
      香港中通社6月15日電 香港金融管理局向銀行發出指引，宣佈進一步放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施，涵蓋範圍擴大至2月28日前已簽訂的臨時買賣合約，並在2月28日或以後預計完成的自用樓花（預售新樓）住宅物業，該類物業現可承造最高七成按揭。
金管局指，因應住宅市場走勢，部分在過去數年購入樓花住宅物業並選擇建築期付款的用家，在申請按揭貸款時，可能遇到估價低於成交價的情況，因而面臨需要額外籌措首期資金的困難。在銀行物業按揭貸款業務風險得到妥善管理的前提下，有空間微調2024年2月28日公佈的措施，以協助這些有實際困難的用家，敘造較高成數的按揭貸款。 金管局此次亦微調其他相關監管要求，包括簡化以資產水平計算借款能力的方法，以及在計算借款人的“供款與入息比率”時，投資物業的租金收入的扣減率由至少三成回復至至少兩成的參考水平。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，按揭成數多次放寬，近幾年選用建築期付款的樓花買家，佔比有顯著增加；當中更有個別新盤建期佔比高達八至九成，現時金管局因應樓市市況，在可行情況下，有空間地放寬樓花按揭成數合資格範圍，以平衡及協助部分現時面臨上會時估價不足的買家，可承造較高成數的按揭貸款，解決部分買家首期資金的問題，屬適時做法，對樓按市場有正面支持作用。（完） 相關新聞
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