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澳門樓市擬全面“撤辣”促地產市場活力分享到：
      香港中通社4月12日電 澳門擬全面取消不動產需求管理措施。特區政府12日表示，考慮到近年各類型房屋供應較為充足，目前具條件制定《取消與不動產需求管理相關的稅務措施》法案，取消特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅。
澳門特區政府財政局局長容光亮強調，政府並非“托市”，而是應具體市場變化作出適當反應。他以香港全面“撤辣”為例，反映政府取消需求管理措施後可釋放購買力，需求管理措施並非主要影響價格的原因。 澳門現時自置物業（私人房屋及經屋）的住戶佔73.4%，政府考慮到物業是澳門家庭及企業持有的資產主要成份之一，樓市的穩定與市民、企業息息相關，市民普遍希望地產價格穩定，不希望“大上大落”，因而取消不動產需求管理措施。 據容光亮引述數據，2021年澳門樓市成交量有5000多宗，2022年、2023年只有2000多宗，市場出現萎縮，間接令市民變現流動性大減，對經濟影響相應較大。 今年1至3月，澳門不動產成交量較以往少，為500多宗，政府認為消費者、潛在買家持觀望態度，故明確態度，配合市場變化作出反應。容光亮綜合分析，房地產行業佔特區產業較大的份額，一般佔10%，有需要採取必要措施促進地產市場的活力，使資金有出路。 澳門政府表示，行政會完成討論調整不動產需求管理措施的政策方案及其中有關稅務措施的法案，有關法案將送立法會以緊急程序處理。 澳門金管局將發出新指引，統一澳門居民及非澳門居民按揭成數上限為70%，購置經濟房屋按揭成數上限維持90%；並暫停實施按揭貸款利率上調2個百分點的壓力測試要求。（完） |
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