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特稿:逾萬“高才”湧進 炒熱香港租房市場

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2023-08-29 16:58 |

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  香港中通社8月29日電 題:逾萬“高才”湧進 炒熱香港租房市場

  香港中通社記者 陳偉根

  香港特區政府為“搶人才”而推出的“高端人才通行證計劃”,反應相當熱烈。迄今吸引超過4萬份申請,逾3萬宗獲批,一萬多人抵港,不少“高才”選擇租房,讓香港暑期的租務市場“如日方中”。



  差餉物業估價署29日公佈,7月私人住宅租金指數報183.2,按月升1%,連升6個月,創2021年10月以來新高,今年首7個月租金累計升近4.4%。在加息環境下,租務市場的火熱,來自人才的輸入。

  為了提高香港的競爭力,特區政府近年推出一系列“搶人才”措施。特首李家超去年10月的《施政報告》提出“高才通”計劃,除了引入年收入達250萬港元的人才外,還包括全球百強大學的畢業生。

  香港勞工及福利局局長孫玉菡早前接受傳媒採訪表示,在各項人才入境計劃中,“高才通計劃”反應尤其踴躍,由去年12月28日推出至今年7月31日,接獲超過4萬宗申請,批出超過3萬宗申請。

  利嘉閣地產總裁廖偉強對中通社記者表示,最近幾個月,一部分通過“高才通”審批的人士已經來到香港,使得香港租務市場的供給消化得很理想。

  廖偉強指出,大多數“高才通”人士偏好兩房或以上單位,和交通便利地段,例如港鐵沿線屋苑。而帶同家人來港的,學區房更受其青睞。

  近日,美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明向傳媒透露,在沙田、荃灣、九龍區豪宅,九龍站及黃竹坑站等港鐵站上蓋屋苑,“高才通”人士租樓個案,佔整體租務個案的10%至20%不等。

  不過對於“高才通”人士來說,租房過程並不完全是風平浪靜。通過“高才通”計劃來港定居的威威(化名),就向中通社記者分享他的經驗:初時由於沒有香港身份證、銀行卡以及工作,部分中介拒絕協助他。好在後來找到了願意協助的中介,最後租下西九龍Grand Austin的一個兩房單位。

  廖偉強也透露,這批高收入人士在簽訂租約時,部分甚至會選擇預付一整年的租金,以獲得業主的垂青。他們也更傾向於租賃新樓盤,因為新樓盤的單位基本不用裝修,設備也較齊全。

  “高才通”計劃為地產業界帶來不少商機。隨著更多“高才通”人士來港定居,租務供需平衡及相關的配套服務亦成為該市場的新考驗。業界應更加關注他們的需求,提供更專業而人性化的服務。(完)

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