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摩根士丹利料香港樓價明年升5%

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2024-09-05 18:37 | 稿件來源:香港中通社

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香港中通社9月5日電  國際金融公司摩根士丹利發表最新報告,預期今年香港樓價跌8%,在美國聯儲局減息在即助力下,明年香港樓價有機會升5%,住宅市場較零售及寫字樓物業更受惠於減息因素。

國際金融公司摩根士丹利發表最新報告,預期今年香港樓價跌8%,在美國聯儲局減息在即助力下,明年香港樓價有機會升5%,住宅市場較零售及寫字樓物業更受惠於減息因素。(香港中通社記者 曹文毓攝)  香港中通社圖片

摩根士丹利美國經濟師Ellen Zentner預期,美國聯邦基金利率將由現時5.375厘,降至今年底的4.625厘,明年6月則為3.625厘;該行香港銀行分析員Nick Lord則預料,聯儲局每次減息0.25厘,最優惠利率則下調0.125厘,預期明年底實際按揭利率將降至3.25厘。

摩根士丹利亦預料,香港在減息因素下,加上租金走勢受惠於內地人才流入,租金利差明年將轉向中性,吸引投資需求。此外,業主供款負擔能力將由現時50%,改善至45%較健康水平,自2021年以來,利率是導致樓價累跌三成的“元兇”,相信香港樓價將在2025年出現周期性復甦,升幅為5%。(完)


【編輯:淩玉輝】

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