陳茂波指務實檢視“辣招” 政黨倡逐步減辣香港新聞網9月28日電 香港特區政府財政司司長陳茂波昨天（27日）表示，現時樓市情況與當年引入“辣招”時不同，特區政府會密切留意市況，以務實態度不斷檢視。多個政黨表示認同，並建議可以逐步作出調整。 差餉物業估價署昨天公布的臨時數據顯示，今年8月私人住宅售價指數報339.2點，按月下跌1.39%，是自去年11月後最大單月跌幅。香港樓價連挫4個月，跌至今年1月以來最低。若果與2021年9月的歷史高位398.1點相比，跌幅達14.8%。
今年8月香港私人住宅售價指數報339.2點，按月下跌1.39%。香港中通社資料圖片 對於樓價下跌，有議員建議“撤辣”。陳茂波回應時表示，特區政府一直密切注意香港的住宅物業市場。現時一般所說的“辣招”即住宅物業需求管理措施，當年引入時是由於住宅樓宇供應較偏緊，因此盡量遏抑炒賣需求及投資需求。對於短期炒賣、非本地人購買物業，以至本地人多買一個物業，都需要繳付額外的印花稅。 他指出，留意到現時樓市的情況，與當年“辣招”引入時的境況有些不同，例如去年樓市大約下跌了15%，今年截至7月底則回升了約2%。去年樓市雖然下跌，但屬於有秩序的調整，因為交投量比較少。今年來說，樓市基本上穩定下來，交投量跟長期平均數的月均約5000宗比較仍是稍低，但總的來說仍是穩定。陳茂波強調，特區政府一直密切留意市場情況，畢竟不同的住宅物業需求管理措施有其目的，亦在特定環境中有其作用，會採取一個務實的態度，不斷檢視。 地產建設商會執委會主席梁志堅表示，樂見特區政府聽取業界聲音，認為樓價持續下跌會影響香港整體經濟發展。由於現時有數以百萬計私樓業主是未供滿樓，若樓價再下跌一至兩成，不排除銀行會收回按揭貸，加上目前逐漸出現負資產情況。他又認為，特區政府應該全面撤辣，刺激樓市發展，“否則日後想救都救不到”。 新民黨主席葉劉淑儀表示認同陳茂波的說法，認為現時屬於高息環境，與當年引入辣招時環境有別，相信“撤辣”能夠有利經濟。她又稱，該黨早前建議香港永久居民首置600萬元或以下物業，劃一印花稅為100元，已經足以協助本地居民置業。另外，可以向外地專才提供首次置業的稅務優惠，以吸引他們來港發展。 而過去曾多次建議“撤辣”的經民聯林健鋒建議，特區政府可以逐步“減辣”，包括寬減專才來港購置物業的印花稅、放寬樓換樓的市民徵稅限制等，認為暫時毋須“一刀切”。 團結香港基金副總裁葉文祺指出，現在是合適時機作出調整，又指當年“辣招”的初心是過渡性的措施，是非常時期的非常手段。他形容“辣招”的副作用不但會令成交量萎縮，打斷“換樓鏈”，更限制了香港“搶人才”。他建議，特區政府可以按緩急輕重、有序進行放寬，包括先放寬對於換樓客及外來專才的限制，隨後根據市場動向再逐步調整。（完） 【編輯：孟宜君】
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