房協“朗然”項目市價62折出售 1房入場費255萬元香港新聞網11月22日電 香港房屋協會事隔6年再推岀資助出售房屋項目！房協今天（22日）公布以市價62折岀售位於觀塘安達臣道的“朗然”，售價介乎255.5萬元至645.6萬港元，預計會在2025年落成。 “朗然”是房協第五個推出的資助出售房屋項目，共分為兩座，每座樓高14層，合共提供422個單位。單位實用面積介乎303平方呎至658平方呎，當中兩房單位佔總數八成，其餘兩成分別為一房及三房單位。
“朗然”共分為兩座，每座樓高14層，合共提供422個單位。房協圖片 以一個實用面積為308平方呎的一房單位計，最低入場價為255萬元；兩房單位的入場價約為355萬元。至於3房單位實用面積為640平方呎，最低入場價約為552萬元。“朗然”引入瑞典“Lagom”概念，打造簡約平衡生活，糅合實而不華的風格，間格四正實用，單位選料優質，並配備合適的基本裝修、家電及潔具等。
“朗然”引入瑞典“Lagom”概念，打造簡約平衡生活。房協圖片 項目由下周四（11月30日）起至12月13日接受申請。申請資格與房委會目前的居屋計劃相若。公屋租戶可透過“綠表”申請，不設入息及資產上限。非公屋租戶可用“白表”申請，二人或以上家庭的每月入息上限為6.2萬港元，資產限額為147萬港元；一人申請者的月入上限及資產限額分別為3.1萬港元及73.5萬港元。
戶戶設有露台，並設有會所，配套設施齊全。房協圖片 至於單位配額方面，“綠表”佔四成；“白表”佔六成；會預留兩成予一人申請者，當中“綠表”及“白表”各佔一成。另外，房協轄下部分被納入重建規劃的出租屋邨，包括觀塘花園大廈（二期）、漁光村及筲箕灣明華大廈等，受影響的居民可獲優先資格認購，配額共85個。 房協總經理柯靄邦表示，“朗然”是資助出售房屋，單位售價會按市值作出折讓，主要參考房委會最新一期居屋的折扣率，及市場情況等因素作出定價。“朗然”售價為市值62折，介乎255.5萬元至645.6萬港元，實用面積每平方呎售價為8212及9812港元。另外，房協已與16家銀行及認可財務機構簽訂協議，提供按揭貸款保證，讓買家可獲最高達9成樓宇按揭。
間格四正實用，單位選料優質，並配備合適的基本裝修。房協圖片 柯靄邦指出，今年售價較早前房委會同樣位於安達臣道的居屋貴，是由於今次出售的單位已有裝修及配置家電，兩者的交樓標準不同。他又認為單位以市價62折岀售是合理，指目前房協財政健康，折扣不會引起財政壓力。 至於銷情方面，柯靄邦指，香港人的置業需求仍然高企，加上單位質素用料實而不華，配備基本裝修及家電，一向受用家歡迎。而“朗然”交樓標準包括全屋鋪設地磚、附設廚櫃、煮食爐、冷氣機、抽油煙機、熱水爐及浴室潔具，戶戶設有露台，並設有會所，配套設施齊全，因此對項目銷情樂觀。 而交通方面，柯靄邦說，“朗然”交通便利，鄰近交通交匯處，有逾20條巴士及小巴線。加上特區政府現時正研究東九龍綠色智慧運輸系統，相信未來的交通配套會更好，強調認為項目具有吸引力。（完） 【編輯：孟宜君】
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