香港公佈“簡樸房”標準：樓面天花不可低於2.3米

首頁 -> 電訊

香港公佈“簡樸房”標準：樓面天花不可低於2.3米

分享到：

2024-10-17 21:40 |

【字號：大中小】

　　香港中通社10月17日電　（記者徐嘉儀）香港2024年施政報告提出，制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，合標單位將名為“簡樸房”。特區政府房屋局局長何永賢17日出席記者會時闡述了“簡樸房”的標準，包括面積、高度、消防結構、通風等。“簡樸房”預計最快在明年第四季開始進行登記。

　　何永賢指出，就“簡樸房”的標準，主要要求包括樓面面積不少於8平方米，約86平方呎。樓底高度由樓面量度至橫樑底部不可少於2米，由樓面量度至天花則不可少於2.3米。

　　消防安全方面，要設有足夠闊度的走廊、防火門和耐火間隔牆。樓宇單位內的公用走廊或其他地方要設有滅火筒和獨立火警偵測器，而每個“簡樸房”亦應設有獨立火警偵測器。結構安全方面，須符合現行《建築物條例》所列的標準，例如不可因設間牆、磚牆而令樓宇超出結構負荷。

　　通風方面，如未能符合現行法例要求，則起居室須至少設有一扇窗戶，並要設一些機械通風設施，例如抽氣扇。廁所必定要有機械通風設施；亦要求須設有獨立廁所。

　　此外，“簡樸房”用明火煮食較危險，何永賢表示，政府注重防火安全，如需明火煮食，須設有獨立的廚房，亦要符合條例要求，安裝由水務署認可的獨立水錶及電力公司認可的獨立電錶。

　　登記制度安排方面，現有的出租分間單位視乎政府諮詢結果和立法進度，預計最快在2025年第四季開始進行登記。

　　何永賢強調，規管的對象是位於住宅用途大廈或綜合用途大廈的住宅部分的分間單位。位於工廈、商廈、或非法構築物內的“劏房”本身已違法，床位寓所受《床位寓所條例》規管，相關部門會繼續按現行法例加強巡查及執法。（完）