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內地樓市新政|廣州全面取消限購 滬深放寬限購

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2024-09-30 12:17 | 稿件來源:香港新聞網

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香港新聞網9月30日電 周日(9月29日)晚間,廣州、上海和深圳均宣布取消或放寬樓市限購措施。新政策實施後,香港購房者將不再受到購房套數的限制,可以根據自己的需求和市場情況自由購買房產。

圖為深圳福田CBD。 香港中通社圖片

廣州市政府公佈,周一(9月30日)起全面取消住房限購,開放越秀、海珠、荔灣、天河、白雲等區域的限購,全市範圍內購買住房不再審核購房資格,不再限制購房套數。

據報道,今年以來,廣州樓市一直處於比較低迷的狀態,成交量有所回落,但整體銷售成績依然亮眼。儘管8月份是樓市的傳統淡季,廣州新房成交面積為51.15萬平方米,環比下降16.5%,同比則上升16.1%。此前,廣州已對港澳台及外籍人士購房政策進行了一定程度的放寬,例如允許在限購區內購買一套120平方米以下的住宅,以及在非限購區或限購區購買120平方米以上的住宅時不限制套數。

另外,上海亦宣布進一步放鬆限購政策,下調首套和二套住房商業性個人住房貸款首付比例,分別至不低於15%和25%;在實行差異化政策區域的二套房貸最低首付比例,調整為不低於20%。

措施亦針對非本地戶籍家庭或單身人士,其中購買外環外住房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限,由3年縮短至1年。此外,將個人對外銷售住房增值稅徵免年限,由5年調整為2年;並及時取消普通住房標準和非普通住房標準,減少住房交易成本。

深圳亦公佈放寬樓市限購,周二(10月1日)起,下調首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付比例,分別至15%和20%。該市戶籍居民家庭限購兩套住房、成年單身人士限購一套;在鹽田、寶安、龍崗等區域,可再購買一套住房。非戶籍居民家庭及成年單身人士限購一套住房,其中有2名及以上未成年子女的家庭可再購買一套住房。

此外,內地四大國有商業銀行都表示,將於10月底前,完成下調存量個人住房貸款利率。

工商銀行公告指,正在有序推進存量房貸利率調整工作,擬於10月12日通過官網等渠道,公佈具體操作指引及相關事宜,並於10月31日前,完成存量房貸利率批量調整工作。

農行、建行及中行亦發布內容基本相同的公告。

人民銀行周日晚間宣布完善商業性個人住房貸款利率定價機制,並指導市場利率定價自律機制發布倡議,各商業銀行應於10月31日前,統一對包括首套、二套及以上的存量房貸利率實施批量調整,降為不低於貸款市場報價利率(LPR)減30個基點。(綜合點新聞、香港電台等報道)

【編輯:紀東】

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