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房協“朗然”項目市價62折出售 1房入場費255萬元

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2023-11-22 12:00 | 稿件來源:香港新聞網

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香港新聞網11月22日電 香港房屋協會事隔6年再推岀資助出售房屋項目!房協今天(22日)公布以市價62折岀售位於觀塘安達臣道的“朗然”,售價介乎255.5萬元至645.6萬港元,預計會在2025年落成。

“朗然”是房協第五個推出的資助出售房屋項目,共分為兩座,每座樓高14層,合共提供422個單位。單位實用面積介乎303平方呎至658平方呎,當中兩房單位佔總數八成,其餘兩成分別為一房及三房單位。

“朗然”共分為兩座,每座樓高14層,合共提供422個單位。房協圖片

以一個實用面積為308平方呎的一房單位計,最低入場價為255萬元;兩房單位的入場價約為355萬元。至於3房單位實用面積為640平方呎,最低入場價約為552萬元。“朗然”引入瑞典“Lagom”概念,打造簡約平衡生活,糅合實而不華的風格,間格四正實用,單位選料優質,並配備合適的基本裝修、家電及潔具等。

“朗然”引入瑞典“Lagom”概念,打造簡約平衡生活。房協圖片

項目由下周四(11月30日)起至12月13日接受申請。申請資格與房委會目前的居屋計劃相若。公屋租戶可透過“綠表”申請,不設入息及資產上限。非公屋租戶可用“白表”申請,二人或以上家庭的每月入息上限為6.2萬港元,資產限額為147萬港元;一人申請者的月入上限及資產限額分別為3.1萬港元及73.5萬港元。

戶戶設有露台,並設有會所,配套設施齊全房協圖片

至於單位配額方面,“綠表”佔四成;“白表”佔六成;會預留兩成予一人申請者,當中“綠表”及“白表”各佔一成。另外,房協轄下部分被納入重建規劃的出租屋邨,包括觀塘花園大廈(二期)、漁光村及筲箕灣明華大廈等,受影響的居民可獲優先資格認購,配額共85個。

房協總經理柯靄邦表示,“朗然”是資助出售房屋,單位售價會按市值作出折讓,主要參考房委會最新一期居屋的折扣率,及市場情況等因素作出定價。“朗然”售價為市值62折,介乎255.5萬元至645.6萬港元,實用面積每平方呎售價為8212及9812港元。另外,房協已與16家銀行及認可財務機構簽訂協議,提供按揭貸款保證,讓買家可獲最高達9成樓宇按揭。

間格四正實用,單位選料優質,並配備合適的基本裝修房協圖片

柯靄邦指出,今年售價較早前房委會同樣位於安達臣道的居屋貴,是由於今次出售的單位已有裝修及配置家電,兩者的交樓標準不同。他又認為單位以市價62折岀售是合理,指目前房協財政健康,折扣不會引起財政壓力。

至於銷情方面,柯靄邦指,香港人的置業需求仍然高企,加上單位質素用料實而不華,配備基本裝修及家電,一向受用家歡迎。而“朗然”交樓標準包括全屋鋪設地磚、附設廚櫃、煮食爐、冷氣機、抽油煙機、熱水爐及浴室潔具,戶戶設有露台,並設有會所,配套設施齊全,因此對項目銷情樂觀。

而交通方面,柯靄邦說,“朗然”交通便利,鄰近交通交匯處,有逾20條巴士及小巴線。加上特區政府現時正研究東九龍綠色智慧運輸系統,相信未來的交通配套會更好,強調認為項目具有吸引力。(完)

【編輯:孟宜君】

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