香港8月私樓落成量按月減四成　市場供應充足

首頁 -> 電訊

香港8月私樓落成量按月減四成　市場供應充足

分享到：

2024-10-08 19:27 |

【字號：大中小】

　　香港中通社10月8日電　題：香港8月私樓落成量按月減四成　市場供應充足

　　香港中通社記者　張明臻

　　香港差估署公佈最新《香港物業報告（每月補編）》，顯示今年8月私人住宅落成量共有919伙，按月減少42.8%，結束連續兩個月升勢。業界指出，8月落成量相對較低，料全年未能達成2.23萬伙目標，但市場供應仍比較充足。

　　今年首8個月，私人住宅單位落成量共有9622伙，佔全年預測落成量目標22267伙的43%。最新數字對比去年同期7781伙，增加約1841個單位，增幅約23.7%。

　　以單位類型劃分，大單位落成量進度較理想。首8個月，實用面積約1076至1721平方呎的單位錄633伙落成，佔總落成量約69%。

　　若以單位數量計算，小單位落成量仍佔最多。實用面積約431平方呎或以下落成量最多，涉5370伙；實用面積約1722平方呎或以上落成量仍屬最少，僅佔143伙。

　　利嘉閣研究部主管陳海潮對中通社記者表示，8月落成量相對較低，過去兩年新樓盤出售比較慢，新單位存量充足，發展商落成的動力和速度減緩。首8個月私人住宅落成量距離全年2.23萬伙目標仍有一大段距離，除非今年餘下4個月每月落成量均突破3000伙，才有機會達標；而按目前進度估計，即使每月有1500伙落成，全年落成量料只有約1.6萬伙。

　　而樓宇買賣方面，中原地產數據顯示，8月一手私人住宅交投錄1149宗及126.6億港元，按月分別上升38.9%及下跌20.2%。今年首8個月一手交投錄11391宗及1410億港元，按年升6.6%及7.6%，齊創2021年後三年內新高。

　　陳海潮指出，“撤辣”和內地救市方案推出後，市場氣氛比較好，交投恢復部分；加之美聯儲減息，一手新盤過去兩周都賣得不錯，希望狀況能維持下去，二手私宅亦有漲幅。過去兩年疫情拖慢需求量，發展商市場餘貨料還有超過2萬伙，所以整體供應還比較充足。（完）