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香港甲級寫字樓空置率創新高分享到:
香港中通社9月14日電 商業房地產公司世邦魏理仕14日發表報告,截至今年3月,過去3年間香港甲級寫字樓市場總租用面積減少230萬平方遲至7300萬平方遲,空置率創新高,出現歷史上最長及最深的下行周期。 資料圖。圖源:香港中通社 本次報告探討了全港253幢甲級寫字樓,涉及約8260萬平方遲樓面;受觀察公司涉及約9980間,合共涉及約1.8萬個辦公地點。共有948間企業縮減租用甲級寫字樓空間,占比約9.5%。 在各行業中,物流與貿易業、專業服務(法律除外)以及銀行和金融業的總租用面積的跌幅明顯,過去3年分別下跌120萬平方遲及60萬平方遲。凈擴充面積增幅最大的為政府部門及醫療行業,其次是地產行業及律師,4個行業合計吸納約100萬平方遲樓面。 以企業背景劃分,內地企業租用甲級寫字樓面積輕微增加3.5萬平方遲,占總租用樓面13.5%,擴張速度放慢;歐美企業租用面積減少270萬平方遲。 空置率方面,香港甲廈空置率於今年8月已進一步上升至1130萬平方遲,創歷史新高。 世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平表示,過去幾年經濟下行促使企業審視成本,並減少辦公室面積,但未見香港出現撤資潮。若成功“通關”將推動需求,未來1至2年香港甲廈寫字樓租務情況會反彈。 世邦魏理仕預計,今年甲級寫字樓租金全年跌最多5%,明年有機會下調5%至10%。 【編輯:馬華】
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